Magnifique propriété avec annexe sur 21 ares
- Surface : 210 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 21 a
- Construction : 1940
Descriptif du bien
PHALSBOURG - En exclusivité - Située au calme, dans le charmant village de Bust, à 12 km de La Petite Pierre - Magnifique propriété sur 21 ares de terrain accueillant une maison de maître - année 1940 - (210 m2 hab.) et son annexe (85 m2 hab. - intérieur à rénover entièrement). Idéal pour artisan ou profession libérale.
L'habitation principale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et dans un style colonnial asiatique saura plaire aux amateurs de grands volumes et de belles hauteurs sous plafond. La décoration d'intérieure soigneusement choisie allie charme, confort et élégance !
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un long couloir desservant une salle à manger, un salon-séjour, une salle de billard (ou chambre), une cuisine aménagée et équipée donnant sur un cellier, une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc séparé.
Un bel escalier en chêne massif amène à l'étage et débouche sur un palier donnant accès à deux belles chambres, un très grand bureau, une salle de sport (pouvant être transformée en salle de bain, écoulement et branchement prévus), et un wc séparé
L'annexe comprend les garages et à l'étage un appartement restant à rénover.
Les plus : présence de parquet d'origine - trois poêles alsaciens en faënce dont un très récent - aspiration centralisée - sous-sol complet dont caves - très grande cour - terrasse - jardin avec arbres fruitiers
CONTACT Immobilière des Rohan - 5, Grand Rue, 67700 Saverne - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 ou baillieu@immobilieredesrohan.fr
Pour la région de Saverne, Wasselonne, Strasbourg, Sarrebourg, Phalsbourg et La Petite Pierre
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres6
- WC2
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- IsolationRempants isolés 2x12cm en laine de bois + tous les murs ext. en liège expansé 4 cm
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitured'origine, en bon état
- LocalisationPhalsbourg 57370
- RéférenceVM3619
Détail des pièces
- entrée couloir12 m²
- Cuisine aménagée et équipée13,5 m²
- Cellier1,50 m²
- salle à manger, parquet d'origine16,80 m²
- salon-séjour, avec poele33,50 m²
- WC séparé suspendu + lave-mains3 m²
- Salle billard, parquet origine18,21 m²
- salle de bain, sèche serviette mural, douche italienne4,50 m²
- couloir6,50 m²
- palier, parquet origine11 m²
- Bureau, parquet origine avec grand débarras, poele27 m²
- Chambre, parquet origine, placard14,80 m²
- chambre, parquet origine , poele, balcon14,50 m²
- Salle de sport (branchement et écoulement prévus pour une 2ème salle de bain15,70 m²
- WC séparés, suspendus, lave-main1,85 m²
- parquet origine15 m²
- couloir2,80 m²
- cuisine9 m²
- pièce 111 m²
- couloir9 m²
- salle de bain6 m²
- dégagement1 m²
- pièce8,5 m²
- pièce9,20 m²
Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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