Corps de ferme à rénover bien situé
- Surface : 118 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 26 ca
- Construction : 1952
Descriptif du bien
- Fort potentiel
PHALSBOURG - Dans un cadre verdoyant, sur 12,26 ares, ce corps de ferme à rénover bénéficie d'un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses bâtiments annexes (grange, étable...). A fortiori, sa dépendance, en dur, abritant actuellement trois grands garages ainsi qu'un grenier peut idéalement être transformée en un deuxième logement (airbn, location saisonnière ou logement permanent).
La partie maison est pleinement lumineuse et sans vis-à-vis ! Au rez-de-chaussée un couloir dessert un salon, un double séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine donnant accès sur une ancienne véranda située à l'arrière. A l'étage, un dégagement permet d'accéder à trois chambres dont une avec balcon, et à une salle de bain avec wc.
Les plus : jardin, grande cour pouvant accueillir plusieurs voitures, sous-sol complet dont un garage avec porte motorisée, grande possibilté de stockage grâce aux bâtiments agricoles attenants
Phalsbourg est une commune dynamique proposant différentes associations, activités diverses, crèche, écoles et périscolaire, collèges et lycées, gare routière, nombreux commerces et professionnels de santé. Deux zones commerciales à 10 mn. Accès autoroute et voie rapide !
Contact : Immobilière des Rohan - 2 rue Napoléon - 57400 SARREBOURG - Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44 ou baillieu@immobilieredesrohan.fr
Pour la région de Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Strasbourg, Wasselonne, Marmoutier
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- WC1
- Construction1952
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- IsolationAUCUNE
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPhalsbourg 57370
- RéférenceVM3882
Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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