Jolie maison atypique au calme dans environnement champêtre
- Surface : 180 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 09 a 75 ca
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITE ! Située à 5 mn à peine de Phalsbourg . Proche de la forêt, dans un endroit des plus paisibles, avec vue champêtre magnifique, cette jolie maison individuelle atypque attend tout amateur de nature et d'espaces verts ! Ses 180 m2 habitables réunissent un chalet en bois offrant un espace chaleureux et cocooning, un grand espace de détente couvert avec piscine chauffée (6mX3m), et un espace nuit dont trois chambres.
Pour une présentation plus détaillée : la maison est composée d'un grand hall d'entrée, d'une pièce ouverte d'environ 56 m2 (réunissant coin bureau, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée), une mezzanine, un dressing, un petit bureau, trois chambres (18, 14 et 10 m2), un sauna, deux salles de bain, une salle d'eau et deux wc séparés. Ses 160 m2 habitables comprennent également 47 m2 d'espace couvert abritant la piscine profitant d'une luminosité et d'une vue exceptionnelles !
Le bien est complété d'une grande partie cave, d'une chaufferie-buanderie, d'un jardin arboré ainsi que d'une cour.
LES PLUS : agréable terrasse récente exposée sud accessible depuis les pièces de vie / espace extérieur aménagé avec pergolas / potager en permaculture en place / portail et clôture / PAC récente / poêle à bois très performant/ deuxième PAC pour chauffer l'eau de la piscine / tapis solaire permettant également de chauffer l'eau de la piscine de mi-mars à mi-septembre ! / des volets électriques pour l'espace piscine
Contact : Immobilière des Rohan - 2 rue Napoléon - 57400 SARREBOURG - Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44 ou baillieu@immobilieredesrohan.fr
Pour la région de Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Strasbourg, Wasselonne, Marmoutier
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscinechauffée, couverte, 6mx3m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toituretoiture d'origine
- LocalisationPhalsbourg 57370
- RéférenceVM3970
Détail des pièces
- extension : hall d'entrée6 m²
- chalet : salon-séjour, espace bureau45 m²
- chalet : cuisine6 m²
- chalet : WC séparé0,80 m²
- chalet : mezzanine masardée6,50 m²
- chalet : bureau mansardé4 m²
- chalet : dressing mansardé3,50 m²
- piscine couverte et chauffée47 m²
- 2e logement : dégagement4,11 m²
- 2e logement : chambre-salon18 m²
- 2e logement : Toilettes sèches1,53 m²
- 2e logement ; Salle de bain5,87 m²
- 2e logement : chambre9 m²
- 2e logement : chambre13,46 m²
- 2e logement : salle d'eau 5,14 m²
- 2e logement : sauna4,11 m²
- 1er chalet : salle de bain douche italienne3,80 m²
Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos biens similaires
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
N'hésitez pas à nous laisser vos coordonnées en remplissant le formulaire ci-après. Vous recevrez alors par mail toutes les nouvelles annonces correspondants aux critères que vous avez renseignés. Enfin, si vous souhaitez échanger directement avec nous sur votre projet, vous pouvez nous contacter directement par téléphone.